新聞
華岡集團今(26)日以11.12億元簽約買下台北東區忠孝東路、延吉街口知名的「太平洋商業大樓」當中四個樓層,832坪辦公室,華岡集團董事長洪清潭表示,賣方為太平洋建設及子公司豐洋興業,每坪成交價約105萬元,加上先前買的兩批辦公室,合計約1100坪,華岡預計明年年初正式遷入營運。
華岡在台北市南京東路三段「南京國際大樓」租屋營業了30多年,現有辦公面積近千坪。洪清潭透露,公司約10年前曾經買下南港地區兩層近千坪辦公大樓,但因多數員工認為交通不夠便利,最後轉賣出去,有賺到約1千萬元。
「太平洋商業大樓」屋齡39年,已屆都更年齡,華岡今日買下的6、8和13樓三個樓層、共約832坪,其中13樓為整層,售價9.8億元,由華岡集團的華岡船務公司、嘉航國際物流公司與華泓國際運輸公司共同買下。
另外,太設轉投資的子公司豐洋興業,25日剛公告以1.32億元價格,把「太平洋商業大樓」2樓約136.58坪辦公室賣給華岡船務公司,處分利益約1,730萬元。另華岡集團稍早買下該大樓6樓120多坪辦公室。
萬海航運自2019年起陸續買進該大樓3、4、5樓與14樓,都是買下整層,每層近5百坪,但多帶有租約,目前都是出租,公司部分單位在近一年前搬進內湖自購的整棟大樓辦公。
目前太平洋商業大樓內與海運界相關的有11樓的德國赫伯羅德航運公司台灣公司、14樓的日通物流,業界笑稱,該大樓應可更名為太平洋海運大樓了。
華岡估計該大樓都更至少是10年後的事了,將會先搬進大樓,都更期間規劃內湖廠辦。太設這次處分資產,預估獲利7.9億元,約貢獻EPS2元。